• ¿En qué consiste la cancelación de una hipoteca?

    16

    Nov

    ¿En qué consiste la cancelación de una hipoteca?

    No está de más comentar un aspecto relativo a las hipotecas que no todo el mundo conoce: su cancelación. Este trámite, bien conocido por los notarios de todo archivo general de notarias en Benaguasil, se puede realizar una vez pagada la última cuota de la hipoteca con el fin de eliminar el préstamo amortizado del registro de la propiedad.

    Para entender la necesidad del procedimiento, basta con aclarar en qué consiste exactamente el hecho de hipotecarse. Al hacerlo, se inscriben las escrituras de compraventa de la casa y de la hipoteca en el registro de la propiedad. Esto, en realidad, no suele tener ninguna repercusión negativa para alguien que ha pagado completamente su hipoteca, pero puede generar problemas en vistas a una posible venta del inmueble en el futuro. El motivo: que, mientras no se realice la cancelación, la propiedad no estará libre de cargas a ojos de un posible comprador, lo cual puede entorpecer la venta.

    Por lo tanto, ¿cómo se gestiona la cancelación cuando se acude a un archivo general de notarias en Benaguasil? La forma más económica y sencilla de hacerlo consiste en, primero, ir al banco que concedió la hipoteca y pedir un certificado de deuda a cero. Con dicho documento, se contratan los servicios de un notario, que firma la escritura pública de cancelación del préstamo y se pone en contacto con el apoderado del banco implicado para que firme también. Tras ello, solo falta presentar el documento en Hacienda, para llevar después la escritura notarial y el documento de impuesto al registro de la propiedad, quedando definitivamente cancelada la hipoteca.

    En García Guardiola, S. estamos a tu disposición para realizar este o cualquier otro tipo de trámite notarial, pues contamos con una plantilla de expertos en la materia y años de experiencia en el sector.

  • Dudas frecuentes sobre el Registro de la Propiedad

    18

    Oct

    Dudas frecuentes sobre el Registro de la Propiedad

    Como despacho de notarios y registradores en Benaguasil con una gran experiencia, nos parece importante poner nuestro conocimiento al servicio de los clientes que confían en nosotros. Por eso, queremos aprovechar un espacio como este para aclarar algunas dudas habituales acerca del Registro de la Propiedad.

    En primer lugar, hay que tener claro qué hace esta institución pública. Su función es crear titularidades acerca de los bienes inmuebles. ¿Y por qué hace esto? Para garantizar la seguridad jurídico-inmobiliaria. Gracias a su labor, se adquieren derechos reales sobre los inmuebles como el dominio.

    Si tienes una casa, por ejemplo, quizás te preguntes si debes inscribirla en el Registro. No es un deber, pero te cubre frente a posibles reivindicaciones de terceros. El propietario, al inscribir el inmueble, ve protegidos sus derechos ante cualquier clase de controversia. Además, al estar registrada en esta institución, se facilita la venta o la herencia.

    Como notarios y registradores en Benaguasil de referencia en la localidad, queremos que sepas que pueden inscribirse en el Registro todo tipo de acciones relacionados con las compras de inmuebles: hipoteca, arrendamiento, compraventa…

    ¿Y vale mucho dinero realizar esta gestión? La inscripción no tiene un coste fijo. Es una tarifa que depende del valor que posea el inmueble en sí por su localización y características. Estos precios son aprobados por el Gobiernos y están a disposición de todo el mundo en el Boletín Oficial del Estado.

    Si quieres saber más acerca de los servicios que ofrecemos, comunícate con el despacho Salvador García Guardiola.

  • La importancia de la figura del notario

    21

    Sep

    La importancia de la figura del notario

    Muchas veces, tenemos que ir al notario para firmar un documento, pero no sabemos cuál es la importancia de estar figura. El archivo general de notarias en Benaguasil te ofrece varias garantías, como vamos a ver ahora.

    En primer lugar, hay que tener en cuenta que el notario tiene la condición de funcionario, puesto que obtiene su plaza por oposición y su función es validar documentos. Esto significa que, a la hora de dar fe notarial, este acto permite que puedas aportar el documento como prueba ante un juzgado en el caso de ser necesario.

    Por otra parte, has de saber que el notario también tiene el deber de informar si alguno de los documentos que se van a firmar no se ajustan a derecho. En caso de no hacerlo, se entenderá que por parte de las personas que han firmado el contrato no ha habido dolo. El archivo general de notarias en Benaguasil cuenta con personal especializado en estas cuestiones.

    En tercer lugar, el notario tiene la obligación de ser conocedor de las particularidades del Derecho Civil de cada Comunidad Autónoma. Este punto es fundamental, pues no hay que olvidar que la Comunidad Valenciana cuenta con un régimen propio y, por lo tanto, la mayoría de las cuestiones relacionadas con la propiedad o la herencia se dirimen según lo que marca.

    Finalmente, hay que indicar que el notario también realiza una función de custodia de documentos originales, de manera que, en caso de necesitar alguna copia, podrás hacerte con ella siempre y cuando seas parte interesada. Únicamente tendrás que adjuntar el protocolo notarial y abonar la correspondiente tasa.

    García Guardiola, S. es notario y facilita todas las operaciones que se pueden realizar en una notaría. Pide cita y te atenderemos con diligencia y profesionalidad en nuestro despacho de la localidad valenciana de Benaguasil.

  • Ventajas de realizar tu testamento ante notario

    21

    Ago

    Ventajas de realizar tu testamento ante notario

    En nuestro archivo general de notarias en Benaguasil disponemos de numerosos testamentos de personas que ya han descubierto las ventajas que tiene llevarlo a cabo ante notario. De esta forma, podrás estar preparado para cualquier situación que el futuro pueda traer.

    La razón por la que en el archivo general de notarias Benaguasil te recomendamos la realización del proceso ante notario es que, como expertos, sabemos que te traerá más seguridad y menores costes.

    Realizar el testamento ante notario puede costar alrededor de cincuenta o sesenta euros, mientras que no realizarlo y acabar haciendo un acta notarial de declaración de herederos tendría un precio mayor. Asimismo, puedes evitar llevar cualquier conflicto hereditario al juzgado.

    Además, en caso de que tengas hijos, todo el patrimonio iría para ellos, dejando a tu cónyuge solo una pequeña parte. Si realizas testamento, puedes hacer que tu cónyuge, padres o personas que quieras, reciban también una parte. Y a su vez, mejorar a alguno de los hijos, así como desheredarlos si se dan los requisitos.

    Aparte de reforzar a tu cónyuge, debemos señalar que en caso de que convivas sin estar casado, ya sea como pareja de hecho o simplemente viviendo en un mismo hogar, tu pareja no disfrutará de ninguna parte de la herencia. Realizando el testamento puedes evitarlo.

    Por otro lado, con respecto a dejarle una parte a personas que sin testamento no la tendrían, también puedes nombrar ante notario un tutor legal para tus descendientes en caso de que algún día faltes y un albacea testamentario que reparta los bienes según tus órdenes.

    Los notarios de García Guardiola, S. nos preocupamos de que tengas tranquilidad con el destino de tus bienes y nos comprometemos a que una vez que llegue la hora de marcharte, todo se mantenga tal y como tú habías deseado.

  • Todo sobre las consignaciones

    27

    Jul

    Todo sobre las consignaciones

    Muchas de las personas que acuden a nuestro archivo general de notarias en Benaguasil no tienen demasiado claro el oficio específico de un notario, ni tampoco todas las posibilidades que les ofrece su contratación. Lo cierto es que, a veces, se trata de un oficio algo alejado del gran público.

    Por eso, hoy queremos poner a tu disposición nuestro archivo general de notarias en Benaguasil. Y la forma que tenemos de hacerlo es explicándote uno de nuestros servicios menos conocidos por el gran público. Se trata de las consignaciones. ¿Todavía no sabes lo que son? Nosotros te lo explicamos.

    Si, por ejemplo, eres una persona dedicada, por lo general, al mundo de los negocios o que presenta cierta vocación hacia ello, te serán muy útiles las consignaciones. Aparte, son un requisito legal que te resultará imprescindible conocer para llevar a cabo tu trabajo.

    Si tienes una mercancía que quieres traspasar a un socio, o viceversa, es entonces cuando se produce un proceso de consignación entre vosotros dos. Es decir, hay un traspaso pero no una venta entre dos o más entidades. Es una forma muy utilizada y bastante beneficiosa de hacer negocios.

    ¿Y qué función puede tener aquí un notario? Pues muy sencillo. Su objetivo es el de dejar constancia de lo sucedido, además de encargarse de todos los trámites legales pertinentes. Es decir: tú no puedes recibir ni ceder una importante cantidad de materiales o de productos a una persona de forma libre e independiente, siempre te será necesario llevar a cabo esas operaciones de una manera legal.

    ¿El motivo? Preservar los derechos tanto del consignador como del consignatario, aparte, claro está, de dejar constancia institucional de este tipo de trámites.

    En García Guardiola, S. contamos con los mejores profesionales para cumplir con cualquiera de los servicios notariales que puedas necesitar.

  • El papel del notario en los testamentos

    23

    Jun

    El papel del notario en los testamentos

    El notario es un funcionario del Estado cuyo concurso es fundamental en los documentos públicos. En este post vamos a explicar por qué nuestro archivo general de notarias de Benaguasil tiene un papel esencial en los testamentos, que pueden ser ológrafos, abiertos o cerrados.

    Los testamentos abiertos o cerrados, para que tengan plena validez, tienen que estar firmados ante un notario que compruebe que la persona está en pleno uso de sus facultades mentales. El notario tiene la capacidad de negarse a dar fe de un testamento, siempre que sospeche que el testador padece algún tipo de trastorno mental que le impide tomar decisiones racionales; así como exigir la presencia de testigos, en el caso de que el testador sea ciego o analfabeto.

    En segundo lugar, para que el testamento sea válido, además de estar firmado, también tiene que estar sellado y han de constar el nombre y número del notario que dio fe del acto. Cuando, después del óbito, se solicita el certificado de Últimas Voluntades, constará si el fallecido había hecho testamento y la notaría en la que está depositado, para que los herederos puedan solicitar una copia. El archivo general de notarias de Benaguasil depositamos varios testamentos, ya que así lo establece la ley.

    Finalmente, es importante destacar que el testamento tendrá que adecuarse a lo que establecen la legislación estatal y el Derecho Civil de la Comunidad Valenciana. Es obligación del notario considerar el testamento nulo de pleno derecho y no otorgar su consentimiento, siempre que vea que, de forma flagrante, se está cometiendo una irregularidad.

    García Guardiola, S. es notario y cuenta con una amplia experiencia en documentos relacionados con el Derecho de Sucesiones. Nuestra notaría está en la Calle Castell 4, 1ª de Benaguasil, en Valencia. Pide cita sin compromiso y te informaremos con más detalle de los servicios que te ofrecemos.

  • Para crear cualquier tipo de sociedad necesitarás un notario

    26

    May

    Para crear cualquier tipo de sociedad necesitarás un notario

    Como notarios y registradores en Benaguasil somos conscientes de que somos de mucha ayuda en diferentes situaciones. Hoy en día está creciendo el emprendimiento en el país, pero para ello se necesita una infraestructura que ayude a crear empresas de la manea estipulada.

    Si vas a montar una sociedad de cualquier naturaleza es necesario hacer las cosas bien o con el tiempo tendrás todo tipo de problemas. En este momento es necesario delegar ciertas funciones a profesionales especializados como somos los notarios. Nosotros te asesoraremos sobre los pasos que tienes que seguir para configurar bien tu sociedad. 

    Mucha gente es consciente de que para montar una empresa de cualquier naturaleza es importante contar con un buen notario, pero son menos los que son conscientes de que también necesitan de nuestra ayuda para darla de baja. Cada día en España se crean empresas nuevas, pero también se dan de baja las que ya no cumplen una función y los socios deciden cerrar. Por eso también es necesario contar con nuestra ayuda a la hora de hacer efectivo la disolución de una sociedad anónima o limitada.

    No cuentes con cualquiera para algo tan importante. Ahora tienes cerca de ti un equipo de expertos notarios y registradores en Benaguasil que te ofrecemos toda esta clase de servicios a un buen precio sin rebajar un ápice de calidad. 

    Confía solo en Salvador García Guardiola, Ven a conocernos y te informaremos sobre todas nuestras funciones y así descubrirás todo lo que podemos hacer por ti. Te estamos esperando. 

  • ¿Qué sabes de las cláusulas suelo?

    25

    Apr

    ¿Qué sabes de las cláusulas suelo?

    En nuestro despacho vas a encontrar un equipo de notarios y registradores en Benaguasil que te pueden asesorar en cuestiones tan diversas como los poderes notariales, la declaración de herederos o la contratación de hipotecas. Precisamente, en los años del denominado boom inmobiliario, muchas de las hipotecas que se firmaron contaban con lo que se ha dado en llamar cláusula suelo. Si no sabes lo que es exactamente te aconsejamos que sigas leyendo.

    La mayoría de las hipotecas están referenciadas al euríbor, una tasa de interés calculada a nivel europeo y que está en constante fluctuación. Cuando un banco concede un crédito a un cliente exige que la devolución incluya el pago de dicha tasa más un diferencial. Esos intereses se revisan todos los años, ya que se actualizan en función de la cotización del euríbor. De ese modo, también cambia lo que se tiene que pagar mensualmente con la hipoteca.

    Esa fluctuación constante hace que muchos créditos hipotecarios cuenten con cláusulas suelo y techo, que son unos mínimos y unos máximos incluidos por los bancos. Era una forma de asegurar a los clientes que los intereses no iban a pasar un tope por mucho que subiera el euríbor, y tampoco iban a bajar de un mínimo.

    Los tribunales han decidido que muchas de esas cláusulas no eran del todo lícitas y los clientes deben ser indemnizados. No obstante, se trata de un tema complicado que necesita ser tratado con más detalle, por lo que aprovecharemos alguna nueva entrada del blog del despacho de Salvador García Guardiola para hacerlo.

    Recuerda que si buscas la ayuda de notarios y registradores en Benaguasil puedes confiar en nosotros. Estamos a tu servicio para echarte una mano en una gran variedad de temas, incluyendo también las herencias. Puedes consultarnos cualquier duda sin ningún compromiso. 


  • ¿Qué ocurre si no quiero una herencia?

    23

    Mar

    ¿Qué ocurre si no quiero una herencia?

    Cualquier despacho de notarios y registradores en Benaguasil puede asesorarte cuando descubres que te has convertido en heredero. De hecho, cada vez son más los clientes que acuden a nosotros porque no saben qué hacer en estas circunstancias.

    Es muy importante que conozcas cuáles son tus derechos como heredero, pero sobre todo de las obligaciones a las que te expones desde el momento que aceptas la herencia. Con toda la información que te faciliten los profesionales de nuestro despacho de notarios y registradores en Benaguasil, entonces podrás tomar una decisión. Realmente lo que tienes que valorar es si quieres o no renunciar a la herencia, algo que aunque parece sencillo tiene mucha complejidad.

    Por la experiencia que tenemos sabemos que son muchas las personas que desconocen que pueden declinar quedarse con la herencia. De hecho, es algo que ocurre cada vez con más frecuencia porque no sólo aceptas los bienes de la persona fallecida, sino que también heredas las deudas, si las hubiera. Además, si no es un familiar directo el que te nombre heredero el problema se agrava porque tendrás que hacer frente a una serie de impuestos y gastos tan importantes que en la mayoría de los casos no compensa sobre lo recibido.

    Tanto cuando se acepta una herencia como cuando se renuncia a ella es imprescindible hacerlo ante un notario que de fe de la decisión tomada. Si has decidido renunciar, la carta que te corresponde se repartirá entre el resto de los herederos. Si tienes cualquier duda, lo mejor es que acudas a un despacho de profesionales como Salvador García Guardiola.

  • Tipos de documentos notariales

    20

    Feb

    Tipos de documentos notariales

    Como despacho de notarios y registradores en Benaguasil queremos aprovechar este nuevo post para repasar los tipos de documentos notariales que recoge nuestra legislación.


    Empezamos por el testamento. Se trata de un acto jurídico, individual, libre y revocable mediante el cual una persona regula su sucesión y nombra a uno o más herederos. Lo más seguro es hacerlo ante notario en la modalidad de “testamento abierto”. Otro documento notarial son las capitulaciones matrimoniales. Se trata de un acuerdo entre cónyuges para pactar un régimen económico que rija el matrimonio. Por su parte, el poder es la facultad que se confiere a otra persona para realizar y ejecutar ciertos actos en nuestro nombre. El apoderado no tiene que aceptar el poder ya que se trata de algo que hace unilateral el poderdante. De hecho, puede desconocer que se le ha otorgado un poder. El poderdante puede revocarlo volviendo al despacho de Salvador García Guardiola.


    Pasamos ahora al acta, documento en el que el notario hace constar la relación de lo acontecido durante la celebración de una asamblea, congreso, sesión, etc. La escritura de compraventa, de la que ya hablamos en otra entrada, es un contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho y el otro a pagar un precio convenido. Puede tratarse de inmuebles, muebles o derechos. Como despacho de notarios y registradores en Benaguasil te recordamos que el préstamo hipotecario es otro tipo de documento notarial. Lo mismo decimos de la constitución de sociedades mercantiles, acto en el que se definen sus elementos básicos. La declaración de herederos abintestato es el documento necesario cuando no hay herederos nombrados en el testamento. La póliza es un documento mercantil que, si se firma ante notario, tiene efectos privilegiados. Por último, el protesto es un documento donde se hace constar la negativa a aceptar o pagar una letra de cambio, pagaré o cheque.

  • El notario en España

    23

    Ene

    El notario en España

    Como sabes, en nuestro despacho vas a encontrar los servicios de notarios y registradores en Beniguasil, para ayudarte en lo que necesites. A lo largo de los diferentes posts que hemos publicado en nuestro blog hemos hablado de algunos de ellos. Pero en esta nueva entrada queremos centrarnos un poco en la propia historia del notariado en nuestro país, para explicarte brevemente su origen y desarrollo.

    Es en el siglo XIII, con el Fuero General de Jaca y el Fuero Real de Castilla, cuando se otorga a la carta sellada por el notario la mayor autoridad. En las Partidas de Alfonso X el Sabio se considera el Notariado una función pública. De ahí que se regulara la actuación con unas bases que se mantienen vigentes hasta 1862, cuando se promulga la Ley de Unificación, que aún sigue vigente.

    No obstante, los orígenes de esta figura se deben buscar en los escribas de Egipto, que se encargaban de la redacción de documentos del Estado y, en algunas ocasiones, también para los particulares. Esos escritos tenían validez en el caso de que contaran con el sello de un sacerdote o de un magistrado de similar nivel jerárquico.

    No obstante, es a partir de Grecia y Roma cuando se empieza a esbozar la figura del notario que, en realidad, surgió en la Universidad de Bolonia en el siglo XII.

    Recuerda que, si estás buscando notarios y registradores en Beniguasil, puedes acercarte a nuestro despacho.

    Confía en la experiencia de Salvador García Guardiola. Junto a su equipo te puede ayudar en todo tipo de gestiones relacionadas con herencias, divorcios, hipotecas, etc. 

  • ¿Para qué sirven los poderes notariales?

    23

    Dic

    ¿Para qué sirven los poderes notariales?

    En el archivo general de notarias de Benaguasil recibimos diversas solicitudes de trabajo relacionadas con la capacidad de dar fe que implica el oficio, y la referente a los poderes es una de las más destacadas. 

    Y es que son distintos los casos por los que nos los pueden demandar en el archivo general de notarias de Benaguasil, por lo que, a continuación, te vamos a contar para qué se piden estas autorizaciones. 

    A grandes rasgos, sirven para que una persona física o jurídica represente, con los efectos oportunos, a otra en determinados actos jurídicos. La crisis que había atravesado España desde 2008 había reducido la cantidad de apoderamientos, debido, básicamente, a la disminución de la actividad económica. En 2013, por ejemplo, se firmaron más de un millón y llama la atención cómo se han incrementado los poderes preventivos para los casos de incapacidad. 

    Como te puedes imaginar, hay, en la práctica, tantos negocios y actos jurídicos en los que se pueden aplicar los efectos de los poderes notariales como los que admiten la representación legal. 

    Grosso modo, hay dos tipos de apoderamientos principales. Por una parte, los generales, que facultan al representante para actuar en nombre de la persona física o jurídica a nivel global. Por ejemplo, sobresalen los de disposición de pleitos y bienes. Por otro lado, los poderes especiales se ciñen a actos jurídicos concretos, tales como la decisión acerca de una herencia o compraventa específica. 

    Cualquier mayor de edad en plena posesión de sus facultades mentales está capacitado para gestionar un poder en la notaría que le venga bien. El DNI es el documento esencial para comenzar los trámites y hay que tener en cuenta que el apoderamiento podrá revocarse o anularse cuando sea menester. 

    Desde Salvador García Guardiola esperamos que este texto te haya resultado de lo más útil. 

  • ¿Por qué es necesario hacer el testamento?

    29

    Nov

    ¿Por qué es necesario hacer el testamento?

    Realizar el testamento es un acto poco menos que imprescindible si deseas que tus propiedades vayan a parar a las personas que consideres oportunas. Contando con la profesionalidad del archivo general de notarias en Benaguasil, debes formalizarlo al ser la manera legal de lograr que se cumplan todas tus decisiones sobre el devenir de tus bienes y derechos.

    Además, es un instrumento muy ventajoso para tus descendientes, ya que les harás mucho más fácil el proceso que tendrán que seguir hasta la adjudicación de la herencia. Y todo con un considerable ahorro de dinero en las gestiones que tengan que afrontar.

    La realización de este documento puede formalizarse a cualquier edad, aunque es conveniente tenerlo lo antes posible ante cualquier incidencia que pueda pasarte. No en vano, es un proceso muy sencillo de cumplimentar. Tan solo hará falta tu documento nacional de identidad y la voluntad expresa de lo que deseas hacer con el reparto de los bienes. Las tarifas son muy asequibles para todos los usuarios. Una vez hecho, dormirás con la tranquilidad de que tus deseos se harán realidad desde el archivo general de notarias de Benaguasil.

    Esta operación te aportará muchos beneficios. Uno de ellos es que se trata de un documento revocable. O lo que es lo mismo, que podrás variarlo cuantas veces desees hasta el momento de tu fallecimiento. Otra de sus principales ventajas reside en que te permite mejorar las posiciones de algún descendiente, si esta es tu pretensión en el sentido de premiar a alguno de ellos. Y también porque regulariza las situaciones para el futuro de los posibles beneficiarios.

    En este sentido, en el despacho de Salvador García Guardiola disponemos de personal altamente cualificado y preparado y de los mejores medios para ofrecerte el mejor servicio de preparación y redacción de este documento clave.

  • Cuándo acudir a un notario

    31

    Oct

    Cuándo acudir a un notario

    Acudir a un notario es un acto que nos crea algo de desconocimiento la primera vez que hemos de hacerlo. Buscar un profesional, pedir cita, la espera… Desde el archivo general de notarias de Benaguasil sabemos que existe cierto desconocimiento sobre este tema, pero en realidad es bastante más sencillo y menos engorroso de lo que uno puede llegar a pensar.

    Si crees que nunca vas a necesitar un notario, desde el archivo general de notarias de Benaguasil te ponemos algunos ejemplos de ocasiones en las que tendrás que contar con la ayuda de este profesional.

    Si tienes que comprar o vender un piso deberás acudir al notario para hacer la escritura del piso. Lo normal es que la parte compradora elija el notario en estas circunstancias, aunque este profesional es completamente imparcial en todos los casos.

    El fallecimiento de un ser querido suele traer consigo la correspondiente herencia y este es uno de los motivos por los que deberás acudir a un notario. Ya a la hora de realizar el testamento se deberá acudir a un notario, y también después, cuando ya se ha producido el fallecimiento y se debe repartir la herencia.

    Existen otras muchas razones para acudir a un notario aunque las dos nombradas son las más habituales. También acudiremos cuando formemos un negocio con amigos, hayamos pedido un préstamo personal o sea necesario reclamar algunos gastos. El caso es que el notario es un profesional que te ayuda en todas estas cuestiones que son necesarias para nuestro día a día.

    Otra cuestión importante es que, si quieres realizar una consulta al notario, ésta no se cobrará si no se firma el acta notarial, de forma que podemos pedir información y obtener un resultado satisfactorio y barato. En la notaría de Salvador García Guardiola ponemos nuestros servicios a tu disposición para cuando necesites un notario.

  • ¿Cómo impugnar un testamento?

    2

    Oct

    ¿Cómo impugnar un testamento?

    En más ocasiones de las que algunas personas piensan, los herederos no están conformes con el testamento. Cuando alguien piensa que la herencia recibida es injusta, lo único que resta es tratar de impugnar el testamento. En nuestro despacho, uno de lo que tiene más experiencia entre los notarios y registradores de Beniguasil, podemos asesorarte en cuestiones relacionadas con las herencias. Y en esta nueva entrada te vamos a explicar cuáles son los puntos clave en el caso de que quieras impugnar un testamento.

    Lo primero que debes saber es que para la impugnación del testamento se tienen que alegar unas razones que sean legalmente válidas. Puede argumentarse la incapacidad del testador (por ser menor de 14 años o por tener problemas mentales), que el testador haya sido engañado o coaccionado al crear el testamento, o porque no se haya ejecutado correctamente.

    Por supuesto, solo podrán impugnarlo aquellos que sean herederos legales o que hayan sido herederos en un testamento anterior. No obstante, no lo podrán hacer los que hayan reconocido su validez (por ejemplo, aceptando alguna parte de la herencia).

    En nuestro país la impugnación se puede hacer hasta los 15 años del fallecimiento del testador.

    Como ves, es imprescindible que se den unos requisitos claros para la impugnación de un testamento. En cualquier caso, a la hora de preparar la herencia te aconsejamos que te dejes asesorar por especialistas. Entre los notarios y registradores de Beniguasil, nosotros hemos trabajado en cuestiones relacionadas con las herencias.

    Acércate al despacho de Salvador García Guardiola si quieres que te echemos una mano a la hora de preparar tus últimas voluntades.

  • ¿Quién hereda si no designas herederos?

    30

    Ago

    ¿Quién hereda si no designas herederos?

    En el archivo general de notarías en Benaguasil (Zaragoza) se guardan los testamentos realizados ante notario. Sin embargo, hay veces que alguien muere y no lo ha realizado. En esos casos la ley establece que la totalidad de la herencia pase repartida de forma igualitaria ante los herederos forzosos. Estos herederos son los hijos o descendientes y la pareja. Si no hay hijos, la pareja se lo llevará todo y si no hay pareja o se encuentra divorciado o separado, serán los hijos los beneficiarios absolutos. En los casos en los que tampoco hay hijos, nietos o pareja, serán los padres los que hereden el patrimonio de la persona fallecida.

    Si no hay testamento en el archivo general de notarías en Benaguasil (Zaragoza) ni descendientes, pareja o ascendientes vivos, la herencia pasará a los llamados herederos no forzosos. Estos son los familiares de hasta cuarto grado del fallecido entre los que se encuentran los hermanos, sobrinos, primos, tíos, etc. En los raros casos de que la persona fallecida no tenga tampoco familiares de este tipo la herencia se donará de forma íntegra al Estado, ingresando en las arcas del mismo.

    Si queremos dejar testamento y que nuestro dinero vaya a las personas que queremos, podemos acudir a Salvador García Guardiola para que escriba nuestro testamento y así se haga nuestra voluntad con el reparto de la herencia. Dos tercios serán para los herederos forzosos, el primero de ellos repartido de forma igualitaria y el segundo como queramos entre los mismos, mientras que podemos repartir libremente el tercero entre los herederos que designemos de forma libre antes de morir sean familiares o no.

  • El testamento en la Roma antigua y su evolución

    22

    Jul

    El testamento en la Roma antigua y su evolución

    Como despacho de notarios y registradores en Benaguasil, queremos aprovechar este espacio para hablarte acerca del origen del testamento.

    El término testamento procede del término latino “testario mentis” o testimonio voluntario, por el cual un sujeto en vistas a su muerte, prevé lo que quiere que se haga con sus bienes cuando tal hecho ocurra. También puede incluir actos de tipo extrapatrimonial como el reconocimiento de hijos.

    En la Roma clásica, se podía dar manumisión a los esclavos por testamento, lo que los convertía en el mismo acto en herederos necesarios, por lo que se veían obligados a aceptar la herencia.

    Como despacho de notarios y registradores en Benaguasil de referencia, queremos que sepas que el testador ha de ser una persona capaz. En la Roma monárquica, tenía la opción de disponer de sus bienes a su antojo, llegando incluso a poder desheredar a su familia directa. Este sistema fue cambiando hasta reconocerse porciones llamadas legítimas para los herederos legitimarios o forzosos, de las que el causante o testador no puede disponer.

    Cuando se nombran sucesores universales en el testamento, o sea en todos los bienes o en una porción no determinada de ellos, y no en bienes particulares, el individuo designado para recibirlos es el heredero, y tiene vocación de universalidad.

    En caso de que otro heredero renunciara a la herencia, su parte aumentaría. Si se designa un sucesor particular, a quien se le deja uno o varios bienes o derechos determinados, se le llama legatario.

    No dudes en contactar con la notaría Salvador García Guardiola.

  • Funciones de un registrador de la propiedad

    28

    Jun

    Funciones de un registrador de la propiedad

    Entre notarios y registradores en Benaguasil (Valencia) hay algunas diferencias. Aunque ambos dan fe de forma legal de que ciertas cosas son ciertas, son los registradores de la propiedad los que lo hacen con los bienes inmuebles, ya que han sido preparados para eso. Estos profesionales han estudiado derecho y se han sacado una de las oposiciones más duras que hay en el Estado, lo que también les supone ciertos privilegios como poder realizar su labor como si fueran empresas privadas pero con beneficios fiscales. Como curiosidad, el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, es registrador de la propiedad.

    Hay muchas labores parecidas a las que hacen en las notarías como las de Salvador García Guardiola por lo que sus funciones en muchas ocasiones se superponen. En una notaría también se pueden realizar mucho papeleo relacionado con hipotecas o la preparación de escrituras que posteriormente van a aprobar los registradores de la propiedad.

    Otra cualidad común entre notarios y registradores en Benaguasil (Valencia) es ante quien responden. Y es que los registradores de la propiedad responden ante el Ministerio de Justicia y, concretamente, ante la  Dirección General de los Registros y del Notariado, la misma que tiene en cuenta todos los aspectos relacionados con los notarios. Y es que su actividad tiene más que ver de lo que creíamos en un primer momento. Los registradores de la propiedad llevan en exclusiva cuatro registros diferentes: el de los bienes inmuebles, el de los bienes muebles, el de los registros mercantiles y el registro de condiciones generales de la contratación. 

  • El proceso de divorcio ante notario

    31

    May

    El proceso de divorcio ante notario

    Por desgracia, no todos los matrimonios llegan siempre a buen puerto. En muchas ocasiones se pone un final antes de lo esperado. Sin embargo, esa ruptura no tiene que desembocar, necesariamente, en un enfrentamiento entre los cónyuges. De hecho, resulta mucho mejor para ambos, y para sus hijos (en caso de que los tengan) una separación amistosa y de mutuo acuerdo. Entre los notarios y registradores de Benaguasil, en nuestro despacho nos encargamos de la tramitación de los divorcios.

    Sin embargo, para poder tramitar un divorcio entre los cónyuges ante el notario es necesario cumplir una serie de requisitos. En primer lugar, es necesario que hayan pasado tres meses desde que se haya celebrado el matrimonio.

    En segundo lugar, que no haya hijos menores de edad o con capacidad modificada jurídicamente que dependan de sus progenitores.

    Además, se necesitan una serie de documentos. Se tiene que presentar la certificación de la inscripción del matrimonio o la inscripción del hijo en el Registro Civil. También se deben presentar los documentos en que el cónyuge haya fundado su acuerdo. En el caso de que haya medidas de carácter patrimonial se tendrán que apuntar los documentos de que disponga que ayuden a evaluar la situación económica de los cónyuges.

    En caso de que quieras iniciar los trámites de divorcio de tu pareja y ahorrarte todo el proceso judicial puedes hacerlo acudiendo a nuestro despacho. El equipo de Salvador García Guardiola  estamos a tu servicio para lo que puedas necesitar en este trámite tan doloroso.

    Nosotros estamos entre los notarios y registradores de Benaguasil que ofrecemos este servicio a las personas que se van a separar. 

  • Requisitos para realizar una donación en vida (I)

    2

    May

    Requisitos para realizar una donación en vida (I)

    Contar con archivo general de notarías en Benaguasil de confianza es la mejor manera de realizar todo tipo de trámites asegurándose de que un profesional con años de experiencia estará para asesorarte. A lo largo de la vida hay numerosas circunstancias que harán que uno necesite de un notario o registrador, cuando esto sucede la forma de solucionarlo es poder contar con alguien serio y eficiente. En esta línea hoy queremos aprovechar para explicar algunas claves para aquellas personas que quieran realizar una donación en vida.


    Una donación consiste en un contrato por el cual se cede un bien mueble o inmueble o una parte del patrimonio a otra persona. Para que esto se pueda realizar hay que cumplir cierto requisitos, a continuación os contamos algunos de ellos.


    En primer lugar, este contrato debe implicar que la persona que reciba esa donación se enriquezca. Por lo tanto podría servir también para deshacerse de una deuda. Para que este trámite tenga efecto la persona que recibe debe aceptar el contrato de donación.


    Las condiciones que debe cumplir una persona para poder realizar este contrato son las que se establecen de forma general para la contratación y disposición de bienes. Por lo tanto no podrían realizar una donación a través de nuestro archivo general de notarías en Benaguasil individuos que haya sido legalmente declarados incapaces, los menores de 18 años, ni las personas que estén en un concurso de acreedores.


    Si quieres conocer más detalles sobre este tema o ser asesorado sobre cualquier otro, no dudes en contactar con Salvador García Guardiola.

  • ¿A qué nos referimos cuando hablamos de escrituras públicas?

    29

    Mar

    ¿A qué nos referimos cuando hablamos de escrituras públicas?

    Desde nuestra experiencia como notarios y registradores en Benaguasil, podemos afirmar que cada vez más personas confían en nuestro despacho porque ofrecemos un servicio de asesoramiento notarial totalmente personalizado a nuestros clientes. Nos avala una dilatada trayectoria en realizar cualquier tipo de documento en materia de sociedades, testamentos, cancelaciones hipotecarias, declaraciones de herederos y preparación de escrituras. En esta ocasión nos gustaría aprovechar las próximas líneas para explicarte a qué nos referimos exactamente cuando hablamos de escrituras públicas.

    En realidad una escritura pública no es más que un documento público que se otorga ante notario y que da fe de aquello que se acuerda y que se ajusta a la normativa vigente. En este sentido queremos destacar que nuestro trabajo es garantizar que no se firmen cosas contrarias a la ley y a los intereses de la parte más débil en la relación comercial. Los dos tipos de escrituras públicas más habituales son las de compraventa de vivienda y las de constitución de una hipoteca sobre una vivienda para su financiación con dinero de entidades bancarias o cajas de ahorros.

    Como notarios y registradores en Benaguasil, queremos señalar que las escrituras públicas ofrecen una garantía jurídica. Ten en cuenta sirven de prueba frente a terceros, de ahí su seguridad a efectos de información. Por otro lado, las escrituras públicas no solo justifican, sino que reducen el riesgo de realizar operaciones fraudulentas. Con esto queremos decir que las escrituras públicas dan confianza a los poseedores sobre sus propiedades.

    En Salvador García Guardiola encontrarás un despacho de notarios con una alta cualificación profesional. Te garantizamos una atención personalizada y a medida.

  • La figura del notario en la sociedad

    7

    Mar

    La figura del notario en la sociedad

    Los notarios y registradores de Benaguasil realizamos una tarea muy importante para la sociedad. De hecho, un notario es una especie de funcionario de carácter público y social que tiene como último objetivo facilitar el funcionamiento de la sociedad y mejorar la vida de los ciudadanos.

    Los notarios hacen públicos y validan toda clase de documentos privados. En una sociedad compleja se necesitan todo tipo de documentos que regulen las transacciones y los cambios sociales y para que tengan valor y vigencia se necesita de un profesional formado que interceda para que todo funcione correctamente. 

    La figura del notario existe desde hace siglos en las sociedades más avanzadas, pero es cierto que con el paso del tiempo este trabajo se ha ido perfeccionando hasta llegar a lo que hoy en día podemos entender como un notario. Nosotros somos conscientes de que nuestra labor diaria debe de ser realizada con el máximo mimo y profesionalidad ya que de nuestra profesionalidad dependen multitud de factores importantes que afectan a la vida de nuestros vecinos. 

    Cuando precises del trabajo de notarios y registradores en Benaguasil cuenta con los más experimentados y profesionales del sector. Nosotros pensamos que el ser buenos profesionales no está reñido con el ofrecer los mejores precios por nuestro servicios, ya que opinamos que todo el mundo debe de tener acceso a profesionales como nosotros.

    Confía en la experiencia y la profesionalidad de Salvador García Guardiola. Podemos hacerte mucho más fácil multitud de momentos de tu vida. Con nosotros no tendrás que preocuparte de nada ya que nos ocupamos de todo. 
      

  • Pequeños y útiles consejos de un Notario

    26

    Ene

    Pequeños y útiles consejos de un Notario

    Tras muchos años ejerciendo como notarios y registradores en Benaguasil, hemos tenido la fortuna de ayudar a muchísima gente de la forma más profesional posible, resolviendo eficazmente cualquier duda o problema que nos planteasen. Por eso, nos gustaría ofrecerte en el siguiente artículo una lista de útiles consejos a la hora de acudir a uno despacho de este tipo.

    Uno de los aspectos que hemos de tener totalmente claros a la hora de acudir a un notario es el de no firmar absolutamente nada si no se entiende en su totalidad. Estos profesionales tienen el deber de informarte de todos los aspectos que contiene una escritura y asegurarse que lo has comprendido antes de firmarlo.

    En este sentido, e nuestra experiencia como notarios y registradores en Benaguasil hemos podido comprobar que acudir a un profesional de este tipo con prisa es mala consejera, ya que puede provocar errores o actuaciones irreflexivas.

    Tampoco es demasiado recomendable informarse por fuentes poco fiables de temas importantes, como pueden ser las ventas de propiedades, las herencias o las separaciones de bienes. Acude a un notario que te informe de todos los aspectos a tener en cuenta y cómo es el procedimiento más correcto para cada caso concreto.

    Además, es importante que sepas que eres libre de acudir al profesional que quieras, sin que te pueda ser impuesto ninguno en particular. Esto suele ser muy habitual cuando se trata con bancos, cajas de ahorro o entidades de crédito. Piensa que todos los notarios cobrarán lo mismo, ya que sus honorarios están regulados.

    En último lugar, desde el despacho de Salvador García Guardiola te queremos recomendar que en el caso de realizar un poder, lo hagas por tiempo limitado, lo que puede salvarte de situaciones incómodas y difíciles.

  • La importancia de los herederos forzosos

    11

    Ene

    La importancia de los herederos forzosos

    Como notarios y registradores en Benaguasil de referencia, queremos aprovechar esta entrada del blog para hablarte sobre los herederos legitimarios, también conocidos como herederos forzosos. Nos referimos a aquellas personas que, según establece la ley, tienen derecho a recibir una parte de la herencia que lega uno de sus familiares.

    Ante cualquier situación de declaración de herederos, la mejor opción es contactar con notarios con experiencia como los profesionales de nuestro despacho. Así te aseguras de que los trámites y las gestiones que hay que realizar se hacen conforme a lo que marca la ley.

    Los herederos forzosos son una figura de gran importancia en el campo de las herencias y los testamentos. Siempre hay que contar con ellos y atribuirles la parte que les corresponde. Sin embargo, podemos encontrar excepciones en este terreno: si una persona es desheredada por su pariente o se han recibido bienes previamente que compensan la asignación.

    Como notarios y registradores en Benaguasil, consideramos importante conocer y leer lo que dice el artículo 813 del Código Civil sobre los herederos legitimarios: “El testador no podrá privar a los herederos de su legítima sino en los casos expresamente determinados por la ley. Tampoco podrá imponer sobre ella gravamen, ni condición, ni sustitución de ninguna especia, salvo lo dispuesto en cuanto al usufructo de viudo y lo establecido en el artículo 808 respecto de los hijos o descendientes judicialmente incapacitados”.

    Desde el despacho de Salvador García Guardiola, también te invitamos a echar un vistazo al artículo 807 de dicho Código Civil. En este viene explicado que los herederos forzosos son los hijos y descendientes respecto a sus padres y ascendientes. 

  • ¿Qué es la legítima?

    26

    Nov

    ¿Qué es la legítima?

    En el archivo general de notarías de Benaguasil puedes encontrar nuestros servicios, unos de los más representativos del sector gracias al buen hacer que siempre nos ha caracterizado. A lo largo de nuestra gran experiencia hemos participado en todo tipo de trámites y hoy nos gustaría hablarte de uno relacionado con las herencias y los testamentos: ¿sabes qué es la legítima? Te lo contamos a continuación.

    Los bienes y propiedades que forman la herencia de una persona se dividen en tres partes: la legítima, la mejora y la libre disposición. Cuando hablamos de la legítima nos estamos refiriendo a aquella parte de una herencia de la que el testador no puede disponer libremente aunque lo desee, ya que está reservada a los herederos legítimos, de ahí su denominación.

    A la hora de fijar el valor de la legítima es necesario conocer la cuantía total de los bienes del testador, deduciendo de ellos todos los gravámenes o deudas que pudieran tener contraídas sobre ellos. Como profesionales que forman parte del archivo general de notarías de Benaguasil, sabemos que la legítima varía en función del número de herederos forzosos que concurran en la herencia. Lo más habitual es que esté estructurada en tres partes: la legítima del cónyuge, la legítima de los hijos y la legítima de los padres y demás ascendientes, obviamente, siempre y cuando la persona fallecida cuente con esas tres líneas de parentesco.

    Aunque tal y como te hemos mencionado, la legítima constituye aquella parte de una herencia que el testador debe respetar, sí existe la posibilidad de desheredar a alguno de sus benefactores siempre que se den una serie de circunstancias que lo permitan.

    Si necesitas hacer testamento o determinar a cuánto asciende tu herencia, en Salvador García Guardiola encontrarás una notaría solvente y de confianza que resolverá todos los trámites que puedas necesitar en estos casos.

  • El nuevo reglamente europeo de sucesiones

    30

    Oct

    El nuevo reglamente europeo de sucesiones

    A lo largo de nuestra amplia trayectoria desarrollando las funciones propias de notarios y registradores en Benaguasil, hemos podido comprobar cómo en esta profesión es fundamental estar pendiente de todas las novedades legislativas que puedan afectar a nuestro trabajo como es el caso de la aparición de nuevas normativas y reglamentos que se aprueban en el ámbito del derecho de familia. Por ejemplo, ¿sabes cómo puede afectarnos el nuevo reglamento europeo sobre sucesiones aprobado el pasado mes de agosto? Te lo contamos a continuación en este post.

    El nuevo reglamento europeo sobre sucesiones afecta a todos los extranjeros que residen en España o tienen propiedades en nuestro país de la misma forma que afecta a todos los españoles que residen o poseen bienes en otros países europeos.

    En la actualidad, y según datos del Padrón de Españoles Residentes en el Extranjero (PERE), son dos millones de españoles los que residen fuera de nuestro país y casi 5 millones de extranjeros los que lo hacen en España. Con la aprobación de este nuevo reglamento, las herencias transfronterizas se simplifican y los trámites a los que tenían que hacer frente muchos herederos de personas que vivían en otro país se vuelven más sencillos, especialmente cuando hablamos de propiedades inmobiliarias.

    Los trastornos y las altas cuotas de los trámites de las herencias eran uno de los motivos que disuadían a los ciudadanos europeos a trasladar su residencia a otros países o el motivo por el que la mayoría de los que lo hacían, vivían en casas de alquiler sin decidirse a adquirir una vivienda en propiedad. Quizá ahora que heredar lo que nuestros padres han comprado en otros países resulta más sencillo, se incentive la compra de propiedades en el extranjero. Ese es al menos el objetivo de este nuevo reglamento.

    Si tienes familiares en el extranjero y necesitas la colaboración de notarios o registradores en Benaguasil que te ayuden con los trámites de sucesión, ven a vernos. En la notaría de Salvador García Guardiola te espera un equipo de profesionales al día de todos los cambios que se producen en material legal.

  • El papel del notario en la cancelación de una hipoteca

    13

    Oct

    El papel del notario en la cancelación de una hipoteca

    ¿Estás buscando notarios y registradores en Benaguasil? Si necesitas solucionar la cancelación de una hipoteca, tendrás que contactar con los primeros como parte del proceso necesario para conseguir tu objetivo.

    Es habitual tener ciertas dudas sobre qué hay que hacer para cancelar una hipoteca. Cuando hayas terminado de saldar la carga financiera, aún no está todo hecho. Es necesario realizar una serie de trámites y hacer algunos pagos para los que necesitarás la intervención de un notario.

    De igual forma que cada hipoteca es distinta, también varían los gastos que acarrea su cancelación. En general, deberás hacer una visita al banco, a la notaría, a Hacienda y al Registro de la Propiedad.

    Como expertos notarios y registradores en Benaguasil, te aconsejamos que comiences por ir al banco a pagar la cantidad pendiente y la comisión por la cancelación si existiera. Puedes mirar cuánto es el coste en el contrato o las escrituras. Recuerda pedir a tu entidad financiera el certificado de deuda cero.

    Después, contacta con el notario para firmar la escritura pública de cancelación del compromiso. No hay obligación de que el cliente esté presente y puede hacerse en cualquier notaría, no ha de ser necesariamente la misma en la que se realizaron los trámites de la hipoteca.

    A continuación, tendrás que ir a una delegación de Hacienda para pedir el formulario de Impuestos de Actos Jurídicos Documentados.

    Por último, desde el despacho Salvador García Guardiola, te informamos de que tendrás que ir al Registro de la Propiedad con los documentos de Hacienda, el banco y el notario para hacer efectiva la cancelación. 

  • Los notarios y las redes sociales

    15

    Sep

    Los notarios y las redes sociales

    A lo largo de nuestra amplia trayectoria en el sector de los notarios y registradores en Benaguasil hemos podido comprobar cómo la evolución de la sociedad ha afectado a nuestro trabajo y ha hecho surgir nuevas necesidades antes impensables. Un claro ejemplo es el de las redes sociales y las nuevas formas de comunicación que se han impuesto con la llegada de Internet. Si bien antes se acudía a la figura de un notario que levantase acta de lo redactado en un documento, hoy en día, cada vez son más las personas que recurren a un notario para que “dé fe” del contenido de un mensaje de WhatsApp, un post de Facebook o una publicación en Twitter. Aprovechando nuestra experiencia en este campo, hoy nos gustaría hablarte de lo que implican estas nuevas prácticas para los notarios.

    En primer lugar es importante dejar claro que cuando a un notario se le pide levantar acta sobre un contenido digital privado entre dos personas, debe cerciorarse de que el contenido del mensaje proviene efectivamente de la persona de la que el que solicitante del acta dice provenir. En este sentido, la tarea se vuelve muy compleja ya que sea cual sea el medio utilizado – correo electrónico, whatsApp, Facebook, Twitter, Instagram… es necesario probar que una persona, además de ser la titular de esa cuenta desde la que se generó el contenido, es efectivamente la que la estaba utilizando, dando lugar al mensaje que es objeto de certificación ante notario.

    Como expertos notarios y registradores en Benaguasil, siempre recomendamos que una vez realizadas esas comprobaciones sobre la proveniencia del mensaje, un notario podrá levantar acta de ese contenido siempre y cuando no esté ante un contenido delictual o con indicios de delito, en cuyo caso debe abstenerse y aconsejar a la persona que le solicita el acta, que lo notifique a la policía.

    En definitiva, una nueva línea de actuación se abre para los notarios que puede llegar a ser compleja y difícil de delimitar pero que sin duda, va a estar a la orden del día. En Salvador García Guardiola queremos ofrecer un completo servicio a los clientes, que incluya la cobertura de necesidades como las que la nueva era digital plantea.

  • Si vas a casarte, necesitarás un notario

    30

    Jul

    Si vas a casarte, necesitarás un notario

    Nuestros servicios forman parte del archivo general de notarías de Benaguasil gracias a los años de experiencia y al buen hacer que ha caracterizado siempre nuestro trabajo. Aprovechando nuestra amplia trayectoria en el asesoramiento de trámites legales, hoy queremos a hablarte de por qué es necesaria la figura del notario antes del matrimonio. Si estás a punto de casarte, no dejes de leer este post.

    Cuando dos personas van a contraer matrimonio, sea civil o religioso, la ley establece una serie de normas orientadas a regular la situación económica que se producirá a partir de dicha unión. Existen normas imperativas establecidas por ley pero hay otras que son voluntarias y que deben plasmarse en un documento que se conoce como capitulaciones matrimoniales. Aquí es donde entra en juego la figura del notario, ya que lo normal es que éste asesore a la pareja en la redacción de esas capitulaciones y se firmen posteriormente ante él.

    Las capitulaciones matrimoniales pueden expresar cualquier voluntad aunque lo más habitual es que en ellas se plasme solo el régimen económico que deciden voluntariamente establecer esas dos personas que van a casarse. Existen dos opciones: bienes gananciales o separación de bienes. Aunque visto así parece algo sencillo, existen muchas matizaciones en cada uno de estos regímenes y que son las que hacen necesaria la figura de un notario que asesore a la pareja para que en el caso de divorcio, no se produzcan problemas legales para ninguna de las dos partes.

    En Salvador García Guardiola realizamos la redacción y firma de capitulaciones matrimoniales, las cuales pueden elaborarse antes o después del día de la boda. De todas formas, no serán válidas hasta que no consten en escritura pública y se hayan inscrito en el Registro Civil junto con la inscripción de matrimonio.

    Recuerda que si vas a casarte, necesitarás un notario. Consulta el archivo general de notarías de Benaguasil y ponte en contacto con nosotros para éste o cualquier otro trámite que necesites realizar antes de tu boda.

  • ¿Necesito a un notario para hacer un testamento?

    1

    Jul

    ¿Necesito a un notario para hacer un testamento?

    El archivo general de notarías en Benaguasil cumple una función primordial: conserva y custodia todos los documentos que se guardan en él, incluidos los testamentos. Precisamente los notarios tienen un papel clave en la redacción de estos actos jurídicos.

    En España, se puede diferenciar entre tres tipos de testamentos: el cerrado notarial, el abierto notarial y el ológrafo (el que hace el testador de su puño y letra y también está firmado por él). Solo en este último caso no es necesaria la presencia e intervención de profesionales como los que trabajan en nuestro despacho. Hay que subrayar que esta modalidad tiene muchos inconvenientes como la posibilidad de ser robado o destruido, que se pierda o la necesidad de protocolización una vez muera el testador.

    En cuanto al segundo tipo, el cerrado notarial, tiene como principal característica que la información que contiene solo es conocida por el testador, pero no por el notario ni por los testigos, si estuvieran presentes. Como ventaja podemos destacar la privacidad de este documento, pero comparte inconvenientes con el ológrafo: destrucción accidental, que haya ilegalidades al no haber sido validado por el notario, etc.

    En el archivo general de notarías de Benaguasil, la mayoría de los testamentos son del tipo abierto notarial. La presencia e intervención de profesionales especializados garantiza que la voluntad del testador no incumple ninguna norma o ley, lo cual es una gran ventaja una vez fallezca la persona.

    En la notaría Salvador García Guardiola, nos caracterizamos por ofrecer una atención personalizada y un servicio que garantiza la confidencialidad.

  • Cómo desheredar a un hijo o descendiente

    10

    Jun

    Cómo desheredar a un hijo o descendiente

    Uno de los momentos más importantes, por la trascendencia que puede tener, para cualquier persona, es el de redactar su testamento. En esos casos conviene contar con la ayuda de profesionales. Entre los despachos de notarios y registradores de Benaguasil puedes confiar en nosotros para elaborarlo. Te podemos ayudar en todo el proceso. Además, en caso de que quieras desheredar a alguien, también te podemos ayudar. Y precisamente en esta nueva entrada vamos a tratar sobre cómo desheredar a un hijo.

    Es necesario distinguir entre la desheredación (privar de la legítima a las personas que tienen derecho), con sus causas propias, y la indignidad (que es privar de derechos sucesorios a alguien), con otras causas.

    Para desheredar a un hijo es necesario que haya negado los alimentos al padre o ascendiente. También puede ser un motivo el maltrato al padre o ascendiente, o haber injuriado gravemente de palabra.

    En cuanto a la indignidad, para establecerla, es necesario que la persona haya sido condenada en juicio por haber atentado contra la vida del testador, cónyuge, descendientes o ascendientes. También porque haya acusado al testador de delito, en forma de calumnia. Otras causas son obligar al testador a hacer testamento o impedir que lo haga, suplantarlo o revocarlo.

    No obstante, a pesar de que es posible desheredar a un heredero forzoso, resulta un trámite muy complicado puesto que deben existir unas causas claras. En cualquier caso, si necesitas a notarios y registradores en Benaguasil, puedes pasarte por nuestro despacho.

    El equipo de Salvador García Guardiola estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites. Y en este blog te ofreceremos más información sobre todos nuestros servicios y diferentes cuestiones legales. 

  • La declaración de herederos

    11

    May

    La declaración de herederos

    Como notarios y registradores en Benaguasil, hemos trabajado asesorando a personas antes de redactar un testamento y en la redacción del mismo para otros clientes. Como pretendemos hacer de este blog un lugar para ofrecer información útil para cualquier persona que lo necesite, en esta nueva entrada nos vamos a detener en una figura que tiene su importancia en los testamentos, la declaración de herederos.

    Una declaración de herederos es un procedimiento judicial o notarial que se realiza para tener conocimiento de quiénes son los herederos legales de una persona, según lo indicado en el Código Civil en cuanto a la sucesión legítima. Es decir, de este modo queda acreditado quién tiene derecho a reclamar la herencia de una persona fallecida.

    En el Código Civil, como bien sabemos los notarios y registradores de Benaguasil, quedan fijadas de forma clara las personas que tienen derecho a heredar en caso de que no haya un testamento. A continuación, te las vamos a indicar por orden de preferencia: hijos y descendientes; padres y ascendientes; cónyuge; hermanos e hijos de hermanos; resto de parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad; el Estado, en defecto de los anteriores.

    Para hacer una declaración de herederos hay dos modalidades:

    -Notarial: en el caso de que los herederos sean los hijos u otros descendientes, los padres u otros ascendientes, o el cónyuge viudo. La declaración se hace en cualquier notaría de la población donde el fallecido tenía su domicilio habitual.

    -Judicial: si los herederos son hermanos, sobrinos u otros parientes colaterales del fallecido. La declaración se tendrá que hacer ante el Juzgado de Primera Instancia de la localidad donde el fallecido tenía su domicilio habitual.

    En el despacho de Salvador García Guardiola estamos a tu servicio para asesorarte en esta materia.

  • Para qué sirve la escritura de una vivienda

    21

    Apr

    Para qué sirve la escritura de una vivienda

    Muchas personas consultan a los notarios y registradores de Benaguasil por qué es necesaria tener una escritura pública de compra venta.

    La práctica general en la compra de una vivienda se realiza a través de un contrato privado. Incluso si este acuerdo está realizado por medio de un pacto verbal o sobre un pedazo de papel, la ley reconoce validez del acuerdo. Una vez realizado este pacto es habitual que el contrato privado de compraventa se convierta en una escritura pública ante notario.

    Los notarios y registradores de Benaguasil recomiendan este proceso por seguridad, tranquilidad y protección. Como profesionales oficiales, su firma da fe del contenido del acuerdo y lo faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

    La escritura de la vivienda incluye, entre otras cosas: las partes firmantes (vendedor y comprador), la descripción de la vivienda al detalle, el título de propiedad de adquisición, el valor del inmueble, las cargas de la vivienda (en el caso en el que existieran), los gastos de la comunidad de propietarios y el precio de compraventa y la forma de pago.

    En nuestra práctica operativa, y tras largos años de experiencia, la rigurosa colaboración entre notarios y registradores de la propiedad proporciona a las personas la garantía de que la compra está libre de fraudes o cargos inesperados como embargos, recibos de comunidad pendientes, recibos de contribución, etc.

    Además, en Salvador García Guardiola te informamos y ayudamos una vez firmada la escritura con el pago de impuestos y bonificaciones de las que te podrás beneficiar de aquí en adelante.

  • Qué es y cuándo procede un poder preventivo

    27

    Mar

    Qué es y cuándo procede un poder preventivo

    Los notarios y registradores en Benaguasil tienen muchas funciones exclusivas, como es el caso de los notarios para crear y legitimar todo tipo de poderes preventivos, una modalidad de poder notarial cada vez más demandada a nivel particular, fruto del creciente desarrollo de enfermedades degenerativas que hacen perder las facultades mentales y físicas a las personas.

    Los poderes preventivos implican la delegación de facultades para facilitar que otra persona actúe como representante de los intereses del que consiente el poder, incluso cuando ésta carece de voluntad. Esos poderes se diferencian de los poderes normales por el hecho de que se activan en el momento en que la persona pierde facultades.

    El apoderamiento preventivo tiene una gran variedad de posibilidades para que una persona, previendo que pueda perder sus facultades mentales, cuente con un sistema de autoprotección; además de evitar perjuicios a terceros con intereses en común como es el caso de un socio, copropietario, etcétera.

    En la notaría Salvador García Guardiola contamos con un extraordinario equipo de notarios y registradores en Benaguasil con gran experiencia, por eso siempre hacemos hincapié en que nos planteen con detalle las necesidades y preocupaciones, así como la situación de cada persona, para redactar un poder preventivo que se adapte perfectamente a sus necesidades concretas, evitando posibles fisuras que acarreen problemas con el apoderado, ya que si no se acota correctamente la envergadura del mismo puede caer en un caso de vulnerabilidad, por un uso indebido del poder causando graves y grandes perjuicios que se podrían haber evitado concretando la aplicación del poder preventivo.

  • El notario en los procesos de compraventa

    19

    Feb

    El notario en los procesos de compraventa

    En el archivo general de notarías en Benaguasil se custodian aquellos documentos que han sido firmados ante notario. Las escrituras de compraventa son uno de esos documentos que podemos encontrar custodiados en este archivo al estar elaboradas por el cualificado personal de nuestro equipo. En este post vamos a contarte por qué si vas a adquirir una vivienda es recomendable que contrates los servicios profesionales de un notario que te asesore sobre los mejores pasos a seguir.

    Los profesionales con los que cuenta el archivo general de notarías de Benaguasil le ofrecen la máxima protección jurídica a la hora de firmar cualquier documento relativo a la compra de una vivienda gracias a la estrecha relación que existe entre el poder notarial y el Registro de la Propiedad en nuestro país. Por este motivo, si tenemos que firmar algún documento, sobre todo aquellos que implican el adelanto de capital, lo mejor es dejar que un notario nos asesore para evitar posibles estafas o irregularidades.

    Es aconsejable incluso que el notario compruebe aquellos documentos “previos” a la firma del contrato definitivo y que en muchas ocasiones se elaboran para garantizar la operación que se formalizará más adelante. Muchas veces, esos documentos contienen cláusulas vinculantes que el comprador no entiende o no se ha parado a leer, de ahí la importancia del asesoramiento notarial incluso en estos documentos no definitivos.

    En todo proceso de compraventa es necesaria la figura del notario cuando se procede a hacer pública la escritura de compraventa. En este caso, el notario funciona como una garantía de que los datos de comprador y vendedor y los datos catastrales son los correctos. El notario también registrará si la casa está o no libre de cargas fiscales.

    Si busca un notario en Benaguasil confíe en la experiencia de Salvador García Guardiola. Contamos con un equipo que garantizará la máxima eficacia en cuestiones legales y burocráticas.

  • Aspectos a tener en cuenta para recibir una herencia

    10

    Feb

    Aspectos a tener en cuenta para recibir una herencia

    Con el fallecimiento de una persona, comienzan a surgir numerosos trámites burocráticos y jurídicos que necesitarán la intervención de notarios y registradores en Benaguasil para oficializar los herederos legítimos que se nombran en el testamento, además de certificar la correcta distribución de la herencia entre todos los involucrados en el proceso.

    Primero hay que localizar el último testamento legítimo realizado, una vez leído por el notario y comprobada su legitimidad mediante un notario, se dispone a repartir la herencia entre los beneficiarios. Las herencias se pueden aceptar o rechazar, pero como bien te informaremos en la notaría de Salvador García Guardiola, una vez tomada la decisión de aceptar o rechazar la herencia ésta tiene carácter irrevocable, por lo que no se podrá cambiar de parecer.

    Los herederos, han de conocer que hay herencias que tienen añadido, al reparto de bienes y propiedades, aquellas deudas que el fallecido pudiera tener, por lo que es fundamental asesorarse bien y acudir a notarios y registradores en Benaguasil para comprobar el verdadero alcance de la herencia, realizando nosotros todos los trámites necesarios para disponer de los datos de un manera veraz.

    Otro elemento a tener en cuenta, es el reparto equitativo de los bienes del fallecido, esto quiere decir que en caso de haber más de un heredero, la herencia tiene que estar repartida de manera que todos los involucrados reciban exactamente lo mismo. Para ello, y tras comprobar cuales son los herederos legítimos, se procede a realizar ante notario la partición de la herencia mediante declaraciones de los herederos y siguiendo fielmente aquellos requisitos que el fallecido puntualizara en su testamento.

  • ¿Cuáles son los requisitos para realizar un testamento?

    20

    Ene

    ¿Cuáles son los requisitos para realizar un testamento?

    En el archivo general de notarías de Benaguasil se conservan y se custodia todos los documentos notariales que en él se depositan, como informes de testamentos. Para hacer uno es necesario cumplir una serie de requisitos formales para que tenga validez en el futuro. No debemos olvidar que se trata de un documento de gran valor en el que se reparten los bienes personales y sirve para prevenir problemas con su distribución una vez fallecido el testador. 

    Un testamento es un acto individual, es decir, ninguna otra persona puede hacerlo en tu lugar, e irrevocable. Lo que significa que si quieres hacer cambios o modificarlo, el anterior quedaría anulado.   

    Existen diferentes tipos de testamento. Para conocer qué modalidad es la más recomendable en cada caso y su contenido, desde la notaría Salvador García Guardiola aconsejamos buscar el asesoramiento legal de los mejores abogados en el terreno de los testamentos y herencias. 

    El testamento ológrafo es uno de los más comunes. Debe ser escrito en su totalidad por el testador y debe contener la firma de éste y la fecha en la que se realiza. Carecerá de valor si está mecanografiado o escrito con el ordenador. De su existencia solo deberá saber la persona encargada de presentarlo al Juzgado una vez que se haya producido el fallecimiento. En el supuesto de ser depositado ante notario se conocerá como testamento cerrado, lo que significa que su contenido no se conocerá. Una vez autorizado, el documento puede volver a manos del testador, guardarlo una tercera persona o en el archivo general de notarías de Benaguasil

    Para más información sobre éste o sobre los testamentos conocidos como especiales, consúltanos sin ningún compromiso. Intentaremos despejar todas tus dudas legales. 

  • ¿Qué es un poder notarial?

    30

    Oct

    ¿Qué es un poder notarial?

    Cuando pensamos en el trabajo que realiza un notario, automáticamente nos viene una frase a la cabeza: “Doy fe”. Y parece que con ella se resume toda la actividad que tiene lugar en un despacho de notarios y registradores en Benaguasil. Pero lo cierto es que en el día a día de una notaría se realizan muchos trámites y servicios que queremos ir contándote en este espacio.

    La figura de un notario es necesaria para proporcionar seguridad jurídica en muchos ámbitos de la vida de una persona. Las diligencias que se derivan de una herencia, de la compra venta de un inmueble, del préstamo a una empresa… requieren de esta figura que está mucho más presente en nuestras vidas de lo que creemos.

    Uno de los servicios más conocidos es la firma de poderes notariales. ¿Sabes exactamente qué es un poder notarial y para qué sirve? Como expertos notarios y registradores en Benaguasil te lo explicamos de una forma sencilla.

    Un poder notarial es un documento público autorizado por un notario mediante el cual una persona física o jurídica designa a otra como su representante legal para que actúe en su nombre en determinados actos jurídicos y otros marcos de actuación.

    Cualquier persona mayor de 18 años puede hacer efectivo un poder acudiendo a una notaría. La naturaleza del poder que otorgue a otra persona puede ser de infinitas naturalezas ya que hay tanto tipos de poderes notariales como actos, negocios o situaciones que admiten una representación.

    En Salvador García Guardiola contamos con muchos años de experiencia que avala nuestro buen hacer como despacho de notarios y asesores en todo tipo de trámites legales.